广州公积金贷款提比例(广州公积金贷款上限)

越来越多的人选择在大城市打拼。对于在外地工作的职工来说，购房成为他们最大的心愿。而广州作为我国的一线城市，其异地公积金贷款政策备受关注。本文将从政策解读、贷款流程、注意事项等方面为您详细介绍广州异地公积金贷款。

一、政策解读

1.异地公积金贷款定义

异地公积金贷款是指在外地缴纳公积金的职工，在广州市购买住房时，可使用外地公积金账户的资金申请贷款。

2.适用人群

（1）已在异地缴纳公积金的职工；

（2）在广州购房并符合贷款条件的外地职工；

（3）持有广州户口并在异地缴纳公积金的职工。

3.贷款额度

异地公积金贷款额度不超过职工在广州缴纳公积金账户余额的40%，最高不超过广州住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。

4.贷款年限

异地公积金贷款年限不超过职工法定退休年龄，且不得超过30年。

二、贷款流程

1.申请贷款前，职工需准备好以下材料：

（1）身份证、户口本；

（2）婚姻状况证明；

（3）购房合同或预告登记证明；

（4）公积金账户明细；

（5）收入证明、工作证明等。

2.职工持以上材料到广州住房公积金管理中心或授权的银行网点提交贷款申请。

3.广州住房公积金管理中心或授权银行网点对职工申请材料进行审核，审核通过后，职工可前往银行网点签订贷款合同。

4.银行网点按照广州异地公积金贷款还合同约定，将贷款资金发放至职工指定的银行账户。

5.职工按时偿还贷款本息。

三、注意事项

1.异地公积金贷款申请条件严格，职工需确保自身符合条件。

2.贷款额度有限，职工在申请贷款前需合理评估自身经济状况。

3.贷款年限与职工法定退休年龄相挂钩，职工在申请贷款时需注意贷款年限。

4.按时偿还贷款本息，避免产生逾期记录。

5.关注广州住房公积金管理中心及银行网点的最新政策动态。

广州异地公积金贷款为外地职工在广州购房提供了有力支持。了解政策、掌握贷款流程，合理利用异地公积金贷款，将为您的购房之路添砖加瓦。

引用权威资料：

1. 《广州市住房公积金管理中心关于异地公积金贷款的通知》

2. 《中国人民银行关于进一步优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》

（注：本文为虚构内容，如需了解最新政策，请以广州市住房公积金管理中心及相关部门发布的官方信息为准。）

广州公积金异地贷款如何还贷

住房公积金贷款买房流程是：

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同广州异地公积金贷款还的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照人民银行规定办理保险；

3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；

5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

首套房公积金贷款流程：

（1）提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。

（2）签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在建设银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。

（3）办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

（4）支用款项。借款人在建设银行填制贷款转存凭据，建设银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在建设银行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在建设银行开立的存款账户内。

（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还个人公积金住房贷款本息。

（6）贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向建设银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。

贷款结清后，借款人从建设银行领取"贷款结清证明"，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持建设银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

住房公积金贷款买房的流程

1、初审：

那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评广州异地公积金贷款还估：

由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、要签订借款合同。

6、需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、其受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

组合贷款买房流程:

(1)提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

(2)签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理汉汉舷同公证。

(3)办理抵押、保险。签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

(4)开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

(5)支用款项。借款人在银行营业会计前台,分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的贷转存凭证,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售广州异地公积金贷款还房人在创?靠铑行开立的存款账户内。

(6)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

(7)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。

广州公积金可以异地还房贷吗

可以的

异地公积金贷款。

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

商品房买卖合同(原件1份)；

申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；

未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；

单身的需提供单位婚姻证明(原件1份)；

农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；

首付款单据(验原件收复印件1份)；

申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；

配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

谢谢，望采纳。

住房公积金的领取需要以下条件：

在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；

在离休、退休或到达离休、退休年龄时；

完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

户口迁出本市或者出境定居时；

非本市籍职工调离本市时；

职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；

在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

住房公积金提取流程：

个人提取住房公积金申请（审批）书；

本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；

由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

广州公积金可以异地贷款买房吗

广州公积金可以异地贷款买房。

一、广州公积金异地贷款条件

广州公积金异地贷款需要满足一定的条件。首先，申请人必须是广州市公积金缴存职工，且公积金账户状态正常，有一定的公积金缴存记录。其次，申请人需要在异地购买自住住房，并符合当地房地产市场的相关规定。此外，申请人还需要提供相关的证明文件，如购房合同、身份证明等。

二、广州公积金异地贷款流程

广州公积金异地贷款的流程相对简洁。申请人首先需要向广州市公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关证明文件。公积金管理中心会对申请人的资格和材料进行审核，确认无误后，将向申请人发放贷款。申请人可以按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。

三、广州公积金异地贷款额度与期限

广州公积金异地贷款的额度与期限根据具体情况而定。一般来说，贷款额度会根据申请人的公积金缴存年限、缴存额度以及购房价格等因素进行确定。贷款期限则根据申请人的年龄、还款能力等因素进行设定，最长可达三十年。

综上所述：

广州公积金可以异地贷款买房，但需要满足一定的条件和提供相关证明文件。申请人可以向广州市公积金管理中心提出贷款申请，经过审核后获得贷款。贷款额度与期限根据具体情况而定，申请人需按时偿还贷款本息。

法律依据：

《住房公积金管广州异地公积金贷款还理条例》

第二十六条规定：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》

第四条规定：

在本市行政区域内缴存住房公积金的职工，以及在本市缴存住房公积金的职工（以下简称缴存人），购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金个人住房抵押贷款（以下简称住房公积金贷款）。缴存人申请贷款时，应当同意以所购住房作抵押。

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