广州急用钱贷款
1307785153713077851537个人贷款业务逐渐成为金融市场的重要组成部分。广州作为我国南部的重要城市，个人贷款政策也在不断完善。本文将为您解读广州个人贷款政策，帮助市民更好地了解贷款市场，实现美好生活。
一、广州个人贷款政策概述
1. 贷款利率
广州个人贷款利率实行市场化定价，由银行根据市场供求关系和风险状况自主确定。目前，广州个人贷款利率普遍低于同期存款利率，有利于降低市民融资成本。
2. 贷款额度
广州个人贷款额度根据借款人的信用状况、还款能力、担保情况等因素综合确定。一般来说，个人住房贷款额度最高可达房屋价值的80%，个人消费贷款额度最高可达借款人月收入的10倍。
3. 贷款期限
广州个人贷款期限灵活多样，包括短期、中期和长期贷款。具体期限由借款人与银行协商确定，最长可达30年。
4. 贷款种类
广州个人贷款种类丰富，主要包括以下几类：
（1）个人住房贷款：用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。
（2）个人消费贷款：用于购买大额耐用消费品、教育、医疗、旅游等消费的贷款。
（3）个人经营贷款：用于支持个体工商户、小微企业生产经营活动的贷款。
（4）个人汽车贷款：用于购买汽车的贷款。
二、广州个人贷款政广州本地个人贷款政策策优势
1. 门槛低
广州个人贷款政策对借款人信用要求相对较低，有利于更多市民享受到贷款服务。
2. 优惠利率
广州个人贷款利率普遍低于同期存款利率，降低了市民的融资成本。
3. 灵活广州本地个人贷款政策多样
广州个人贷款种类丰富，满足不同市民的贷款需求。
4. 政策支持
政府出台一系列政策，鼓励金融机构加大对个人贷款的支持力度，降低贷款门槛，提高贷款额度。
三、如何选择合适的个人贷款
1. 了解自身需求
在申请个人贷款前，首先要明确自己的贷款用途，以便选择合适的贷款种类。
2. 比较利率和费用
不同银行和个人贷款产品的利率和费用存在差异，市民在申请贷款时，要仔细比较，选择性价比高的产品。
3. 评估还款能力
在申请贷款时，要充分考虑自己的还款能力，避免因贷款过高而造成经济压力。
4. 选择正规金融机构
选择正规金融机构办理贷款，确保资金安全。
广州个人贷款政策为市民提供了便捷、实惠的融资渠道，有助于实现美好生活。市民在申请贷款时，要充分了解政策，合理选择贷款产品，确保贷款安全、合规。金融机构也应积极履行社会责任，为市民提供优质、高效的贷款服务。
申请个人商业用房的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、年龄为18—60周岁且具有完全民事行为能力。
3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、已经签署购买商业用房的合同或协议。
5、须支付不低于所购商业用房全部价款50%的首期购房款。
6、供应广州银行认可的有效担保。
7、新购房屋属于二手房的供应产权证原件和复印件（属共有房产的，同时供应共有产权证原件及复印件），并供应售房人的合法有效身份证明资料。
8、广州银行要求供应的其他文件或资料。
“你这也到了买房的年龄了，怎么考虑的？”到底是哪个吃饱了没事干的统计说中国广州本地个人贷款政策青年27岁买房的？不过你还有个借口，广州限购啊~即使有钱，购买依旧有限制条件：本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需5年内缴满3年社保或个税。对于毕业留广州的外地宝宝这个借口还能再撑一会……当然，刚需房还是要考虑的，根据自己手上的资金和自身情况，选择适合的贷款方式很必要。
公积金贷款
根据广州最新公积金贷款政策，只要是购买首套普通自住房，首付款比例最低为20%。至于申请条件，只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款。
这里的“首套”概念是“认房”又“认贷”，真真切切首套房，要求之前名下没有任何房产和贷款记录。
如果名下有了一套房，但没有贷款记录或者其贷款已经还清，即“有房无贷”，再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
如果已经拥有一套住宅并且其购房贷款还没还清，即“有房有贷”再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为40%。
公积金可贷次数最多为两次。
以上是首付款比例，那你用公积金能贷多少？根广州本地个人贷款政策据广州公积金新规，两个条件：
1、个人最高贷款额度60万元，夫妻二人最高贷款额度100万元。
2、贷款额度≤账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
商业贷款
首套房首付比例继续执行最低30%，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。这里的“首套”和“二套”的认定标准是“认贷”不“认房”，哪怕你已经又有一套房，但是买的时候并没有申请贷款，或者其贷款已经结清，接下来再买普通商品住房申请商业贷款的，也按“首套”政策，即首套首付最低30%。
相比公积金贷款，商业贷款利率高，但是审批流程快。
组合贷款
申请了公积金贷款可是数额还不够房款怎么办呢？剩余部分只能由商业贷款来补上，当然利息也是各算各的。这就成了组合贷款。对于申请组合贷款，广州地区银行普遍规定，首套房最低30%首付，二套房首付要70%。这里“首套”和“二套”的认定标准与商业贷款一致，即“结清贷款当首套”。但是相比纯商业贷款好在大部分利用公积金贷款，利率比较低。
公积金贴息贷款
首先贴息贷款针对的是组合贷款。借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。
举个例子：小明要买一套200万房子，首付30%为60万，还需要贷款140万，贷款30年。按照正常情况，小明计算后公积金贷款最高额度为80万，剩余60万选择商业贷款（即为组合贷款）。但是由于公积金中心额度紧张，只能放贷60万，剩下的80万申请组合贷款，于是公积金中心提出为小明介绍合作银行将140万全部申请商业贷款，其中80万部分，贷款利率仍按照公积金的3.25%计算，商业银行贷款与公积金贷款的利息差由公积金中心负担，60万部分按照商业贷款利率执行，这样就解决了小明的贷款额度问题，一切按照原计划进行，房贷速度又很快（因为是商业贷款）。
哪些人可以申请公积金贴息贷款？
使用贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，也就是说，只有符合当地公积金贷款申请条件的借款人才可以申请贴息贷款，可贷额度还贷款期限也要符合公积金贷款要求。
虽然通过贴息贷款可以既让购房者享受公积金的低利率又能较快放款，但却存在一定的风险。一旦存贷比达到或者低于70%，贴息贷款将被迫转换成商业贷款，公积金管理中心将不再提供贴息服务。
（以上回答发布于2016-09-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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